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Tatiane Motta

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Direito Imobiliário com a advogada Tatiane Motta

Formada em Direito pela Universidade Cruzeiro do Sul, e pós-graduanda em Direito Imobiliário. Advogada Associada ao escritório Rafael Barbosa Advogados Associados, com atuação exclusiva em Direito Imobiliário, localizado na região central de Caieiras, cidade metropolitana de São Paulo. Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/SP, subseção Franco da Rocha e associada ao Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário - IBRADIM. Idealizadora do blog Papo de Imobiliarista, e colunista do Blog Mariana Gonçalves, ambos com conteúdos exclusivos sobre o mercado e Direito Imobiliário.

Contatos:
- E-mail: tatifmotta@adv.oabsp.org.br
- WhatsApp: (11) 94756-7595
- Instagram: @papodeimobiliarista
- Página do facebook: Papo de Imobiliarista
- Site/Blog: www.papodeimobiliarista.com

Publicações

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Principais áreas de atuação

Direito Imobiliário, 45%

Compra e venda de imóveis. Locações comerciais e residenciais. Due diligence imobiliária.

Direito de Família, 27%

Planejamento Patrimonial. Divórcio e Inventário judiciais e extrajudiciais, que envolvam imóveis.

Direito Civil, 27%

Execuções. Embargos de Terceiro. Ações em geral que envolvam imóveis.

Correspondência Jurídica

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Despachos

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Comentários

(26)

Comentário · há 18 dias

Direito de preferência do inquilino em igualdade de condições

Tatiane Motta · há 19 dias

Isso é muito uma questão de que contexto se olha... Porém, eu, como estudiosa da lei, que não sou proprietária e nem inquilina, enxergo razoável que se dê 30 dias para o inquilino responder ao seu direito de preferência. Seja para angariar recursos e, quem sabe, ele mesmo adquirir o bem, seja para digerir a ideia de que terá de sair do imóvel... Não há porque se perder a venda se, desde o início, a parte vendedora for transparente com o interessado pelo imóvel, até porque, a lei também garante ao inquilino a permanência por até 90 dias após a notificação do novo adquirente...

Enfim, como eu disse, sempre a opinião partirá do contexto de quem olha! O importante mesmo é manter o bom senso em qualquer polo que se esteja.

Obrigada por expor sua opinião, @ziha. Será sempre muito bem-vinda!

Comentário · há 19 dias

Direito de preferência do inquilino em igualdade de condições

Tatiane Motta · há 19 dias

Olá, Edu! Mas aqui não há restrição alguma ao direito de propriedade do locador. Na verdade, é um dever de urbanidade. Saber tratar com respeito e consideração àquele com quem tem/teve uma relação negocial. Acho justo que assim o seja.

Comentário · há 21 dias

Entenda sobre as garantias locatícias em contratos de locação

Rodrigo Costa Advogados · há 24 dias

Peço licença no artigo do colega para te responder, Carlos, que sim! É possível dar como garantia tanto bens imóveis quanto móveis, como veículos. É muito pouco usual, porque não "garante" de fato o contrato de locação, entende? Imagine ter que sempre estar investigando se o inquilino não vendeu o carro? E se o carro for roubado, por exemplo? Mas, caso seja da vontade das partes, só é preciso analisar se o carro está devidamente quitado (sem financiamento pendente), se não há débitos, se possui seguro, documentação em ordem etc... e ter o cuidado de levar a registro no cartório de títulos e documentos. Seria bacana também ligar no Detran do Estado para verificar se há algum outro procedimento de aviso/registro e dar mais segurança a essa garantia.
Espero ter ajudado!

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